苹果彩票注册

和中移民官方网站

010-65276988

移民咨询热线

24
品牌积淀

和中移民 > 国家资讯 > 马耳他生活细节 | 移居马耳他要注意什么呢?

马耳他生活细节 | 移居马耳他要注意什么呢?

作者: cjy| 时间: 2019-08-28 09:18| 点击次数: 1040苹果彩票注册

马耳他移民投资移民国债移民和中移民和中出国

在线预约

重置

描 述 : 马耳他的房产是永 久产权,购买马耳他房产,代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。

     办理马耳他移民后,大部分申请人对当地的生活细节是非常关心。从理论上讲,到马耳他生活对于外国人来说很简单,但总有一些意想不到的状况,这些可能只有长期生活在马耳他本地的人才知道。那今天总结一些小小的建议,到马耳他生活,尤其关于租房方面应该注意些什么?

租房价格对比表


      你可能是多次旅游考察这个国家后才决定移民马耳他的,但是在马耳他,其实度假和生活还是两件事,所以在选择租房时,千万不要根据度假时的感觉来选择适合自己的家,要同时考虑地理位置、周围环境、租房价格等因素,需要审慎选择房源。那下面来介绍下有哪些是需要注意的:

      1、房产与家具

      在马耳他找到一所舒适的房子很简单,不过如果打算自己带家具的话那就没那么简单了。因为在马耳他,普遍租房都是自带家具的,没有家具的房子少之又少。所以,如果想要一所不带家具的房子,可以和房东协商减免一些价格,这样也会节省租房成本。


      2、租房合同

      马耳他没有统一标准的租赁合同,一般都是房东或中介草拟的,所以在和他们签订合同时,您=要注意合同内容及细节。比如MRVP项目,就有租房或购房的投资要求,递交移民局文件中也会包含租房或购房合同,关于这个合同要求也更加严格,所以在选择租赁房产时需要格外注意。


       3、房产中介

       如果你选择通过房产中介租房,请注意在马耳他很多中介没有执照,虽然租房相对容易,但是建议还是要找一些执照齐全的中介,以免出现不可预测的问题。

      4、要小心并了解自己的权利

      审阅租房合同时,一定要找一个懂得或熟知房产租赁细节的朋友确定下合同,最 好是律师。作为租户来说,也要了解自己拥有的权利。

      再次提醒,一般租赁合同比较偏向保护房东的权利,所以起租前,一定要严格检查房间内空调制冷或加热、电力设备、水阀等是否保养良好,并检查房间是否陈旧或霉菌的迹象。


     说了以上这些租房时所需要注意的部分,那再来看看还有哪些问题是购房者关心的呢?

     1. 马耳他买房和卖房需要交什么税?


     在马耳他购房,只需要另外再支付5%的印花税就好了,卖房只需交8%的销售税。去掉杂七杂八的税,可省下了一大笔钱,更没有各种各样的费用。


       2. 马耳他买房会含车库吗?


       一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。


       3. 马耳他产权和国内一样有期限吗?


       马耳他的房产是永 久产权,购买马耳他房产,代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永 久所有。


      4。 在马耳他购买毛坯房,交房时房子大概是什么样的?


      一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。


      5. 在马耳他买二手房或租房有家具吗?


     一般情况下,买二手房或租房会含家具。



       马耳他移民申请条件

     1. 主申请人:年满18周岁,非欧盟公民;


     2. 无犯罪记录;


     3. 年收入10万欧元等值以上或者总资产50万欧元等值以上;


     4。 附属申请人;


     a。一夫一妻制婚姻中的配偶


     b。主申请人以及其配偶的未满 18 岁的子女,包括收养的子女


     c.26周岁以下未婚且经济不独立的子女


     d.申请人和配偶的父母以及祖父母,父母以及祖父母必须经济不独立且依附于主申请人


      e.主申请人和配偶年满 18 岁身患残疾的子女,且经济完全依附于主申请人


     5. 投资购买25万欧元的马耳他国家债券,为期5年,到期后有息返还;


     6。 购买或租赁房产不少于5年;


     7. 良好的身体状况,申请人必须承认不携带传染性疾病或给马耳他医疗体系带来明显负担的身体状况;


      8. 申请人必须购买覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险。


      投资移民方式

      目前,市场上有三种比较热门的方式供投资人选择:

     1

      购买25万欧元国债,5年以后无息返还(年收益4%-4.3%,年返收益,约一万欧元抵消房租),并满足马耳他境内租房费用:

     a。 马耳他主岛租房:不低于1。2万欧元/年


     b。 马耳他南部或戈佐岛租房:不低于1万欧元/年


     2

     购买25万欧元国债,5年以后返还(年收益4%-4。3%,年返收益,约一万欧元),并满足马耳他境内买房费用:

     a.马耳他主岛购房:不低于32万欧元(房子为永久产权)


     b.马耳他南部或戈佐岛:不低于27万欧元(房子为永久产权)


      3

      投资10万欧元融资,出资不再返还,并满足马耳他境内租房费用:

      a. 马耳他主岛租房:不低于1.2万欧元/年


      b. 马耳他南部或戈佐岛租房:不低于1万欧元/年


      办理流程

      马耳他国债移民办理流程主要包括以下几点:

     1.为申请人进行免费评估,判断是否符合要求;


     2.申请人签订委托协议;


     3.申请人签署法律服务聘定协议;


     4.律师审核并将审核文件提交给马耳他身份局;


     5.一周即可获得原则性获批函,一周以后申请人可缴纳另外一半律师费;


     6.完成国债投资、房产投资、购买健康保险;


      针对国债投资


      投资人可以在律师和基金公司工作人员的指导下,在马耳他当地大型的基金公司开户并完成国债的购买。


       针对房产投资


      如果选择租房,投资人可以入境选房,并在中介公司、房主、开发商在场的情况下签订租房协议。


     如果选择买房,投资人可以在海外接待陪同下考察房产并预交定金,并在律师协助下签订购房合同。购房款一定要达到法案规定的27万或者32万欧元的要求。

     7.三个月后,登陆入境马耳他采集生物信息,缴纳尾笔行政管理费;


      8。律师向马耳他身份局提交申请人居留身份全部申请材料;


      9.居留身份获批,律师代为领取居留并邮寄给申请人,用时一周左右。




     需要准备的资料

     办理马耳他移民需要准备的资料:

     1。全家身份证的原件和复印件两份(身份证正反面复印在同侧一张A4纸上);

     2。户口本的原件和全部页面复印件(在A4纸上);

     3.护照原件:如果你以前有过出境记录包括港澳台过境,都需要全部页面复印在A4纸上,包括以前的旧护照;

     4。申请人的名片,邮寄住址的信件(必须是主申请人姓名),例如:信用卡对帐单或者公用事业账单,没有请立即准备;

     5。全家无犯罪证明原件,需到户籍所在地开具,一般情况下,当地派出所会采用申请人的证明样板;

     所有年满12周岁以上的申请人需要提供;如果在过去的10年内在任意一个国家居住超过6个月,必须提供该国出具的无犯罪证明;以及所有国籍所在国提供的无犯罪证明;有效期为6个月。

     6。全家出生证明原件(户口所在地派出所开具的出生证明,公司人事部开具的证明;人才服务中心开具的证明等。

     需要办理的手续

     到达马耳他必须办理的手续:

     1.到马耳他移民局递交护照并盖章,盖章后即可在马耳他居住;护照和移民纸盖上永久居民有效公章;


      2.协助申请人开马耳他当地银行账户;


      3.租赁或购买房产,并将租赁或购买房产的协议复印件送到出入境管理部门;


     4。申请人在获得居住许可后的六个月内将其财产、包括车,免税送达马耳他。



移民太复杂,不知如何选择?

和中移民专家免费帮您定制移民方案

预约专家 为您评估

移民问题咨询

快速移民评估

想移民,先评估!快速、全面、准确评估您与移民目标国的匹配度,锁定目标

您向往哪个国家?

请选择您的移民目标国家(最多3个):

  • 希腊
  • 加拿大
  • 马耳他
  • 葡萄牙
  • 塞浦路斯
  • 摩尔多瓦
  • 黑山
  • 澳大利亚
  • 马来西亚
  • 格林纳达
  • 爱尔兰
  • 泰国
  • 新加坡
  • 美国
  • 英国
  • 西班牙
  • 圣基茨和尼维斯
  • 安提瓜和巴布达
  • 匈牙利
  • 奥地利
  • 新西兰
  • 荷兰
  • 多米尼克
  • 其他
  • 圣卢西亚
  • 保加利亚

您的家庭净资产?

请选择您的家庭净资产:

  • 人民币500万及以下
  • 人民币500-1000万
  • 人民币1000-2000万
  • 人民币2000万以上
详细评估页面
苹果彩票注册北京赛车pk10开奖结果历史记录 幸运飞艇游戏 苹果彩票注册 苹果彩票注册 PK10开奖视频 苹果彩票注册 幸运飞艇游戏 苹果彩票注册 幸运飞艇游戏 苹果彩票注册